В связи с колонизацией Нижнего Поволжья переселенцами из Германии царским Манифестом от 22 июня 1763 г. земли от Саратова вверх и вниз по Волге были объявлены свободными и удобными к заселению. В период с 1763 по 1766 г. в Поволжье прибыло и

Вода поступала самотёком в накопитель на площади со скоростью 700–1000 вёдер в час.

К 1770 г. крепостные сооружение были закончены в виде валов, рвов, 6 бастионов с батареями из 2 пушек на каждом.

В 1775 г. И. Вир на собственные средства и пожертвования с помощью дирекции общины у источника основал курорт, названный Екатерининские воды. Это был один из первых курортов в России.

Проезжая часть мостилась булыжником, а все тротуары были деревянными, которые часто мылись и были белыми. Проезжая часть от тротуаров отделялась невысокими деревянными столбами с перекладинами – коновязями.